2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Belforte del Chienti i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONE RURALI (TERRITORIO NON COMPRESO NELLA ZONA B1)) fino a circa 865 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, CAPOLUOGO, LOCALITA FORNACI, BORGO S. MARIA, VILLA CASE, BORGO S. GIOVANNI, S. GIORGIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico, Capoluogo, Localita Fornaci | 865 | 5,0% | +0% |
| R1 Zone Rurali (Territorio Non Compreso Nella Zona | 675 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 47.250 € | 90 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 68.250 € | 130 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 94.500 € | 180 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 126.000 € | 240 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Belforte del Chienti è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Belforte del Chienti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Belforte del Chienti è di circa 865 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~865 €/m².
Qual è la zona più cara di Belforte del Chienti?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Capoluogo, Localita Fornaci, Borgo S. Maria, Villa Case, Borgo S. Giovanni, S. Giorgio), con un valore medio di circa 865 €/m².
Quanto costa un bilocale a Belforte del Chienti?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Belforte del Chienti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Belforte del Chienti stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Belforte del Chienti?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Belforte del Chienti?
Belforte del Chienti è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗