3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A San Marcello Piteglio i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONA MONTANA) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (SAN MARCELLO PISTOIESE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 173 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 ZONA MONTANA | 800 | 5,4% | +0% |
| B1 SAN MARCELLO PISTOIESE | 1.175 | 5,2% | -6% |
| E3 LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA | 1.100 | 5,1% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~173 (2025) · +41% dal 2023
Quanto costa una casa a San Marcello Piteglio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Marcello Piteglio è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di San Marcello Piteglio?
La zona OMI B1 (San Marcello Pistoiese), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Marcello Piteglio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗