3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A San Donato Val di Comino i valori delle abitazioni vanno da circa 362 €/m² nella zona più economica (SAN FEDELE, ARA CASETTA SEROLA, LA MACCHIA, CAPO LE CESE) fino a circa 560 €/m² nella più cara (VIA ROMA, CORSO SANTA MARIA DELLE GRAZIE, LARGO S.DONATO, VIA NAPOLI, VIA VITTORIO EMANUELE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 26%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 SAN FEDELE, ARA CASETTA SEROLA, LA MACCHIA, CAPO | 362 | n.d. | -26% |
| D2 STRADA COM.LE PER ALVITO, VIA FOSSO, VIA PATRE, | 505 | n.d. | -26% |
| B1 VIA ROMA, CORSO SANTA MARIA DELLE GRAZIE, LARGO | 560 | n.d. | -26% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -26%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a San Donato Val di Comino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Donato Val di Comino è di circa 505 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~362 a ~560 €/m².
Qual è la zona più cara di San Donato Val di Comino?
La zona OMI B1 (Via Roma, Corso Santa Maria Delle Grazie, Largo S.Donato, Via Napoli, Via Vittorio Emanuele), con un valore medio di circa 560 €/m².
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗