2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Settefrati i valori delle abitazioni vanno da circa 378 €/m² nella zona più economica (COLLE S.BERNARDO,CUTARELLA,C.DA BANCHIERI,C.PIZZUTI,LOC. PALLOTTA,LOC.PIETRAFITTA, LOC.TOTA,V.CAMPOREALE,STR.PROV.LE, S. IANNI) fino a circa 435 €/m² nella più cara (V.S.NICOLA,P.MUNICIPIO,V.ROMA,V.MARCONI,V.MACINARA,V.S.PIETRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 26%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 COLLE S.BERNARDO,CUTARELLA,C.DA BANCHIERI,C.PIZZ | 378 | n.d. | -26% |
| B1 V.S.NICOLA,P.MUNICIPIO,V.ROMA,V.MARCONI,V.MACINA | 435 | n.d. | -26% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -26%
Compravendite/anno: ~1 (2025) · -80% dal 2023
Quanto costa una casa a Settefrati?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Settefrati è di circa 435 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~378 a ~435 €/m².
Qual è la zona più cara di Settefrati?
La zona OMI B1 (V.S.Nicola,P.Municipio,V.Roma,V.Marconi,V.Macinara,V.S.Pietro), con un valore medio di circa 435 €/m².
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗