Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Rosolini con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~760 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Rimembranza - Gonzaga - Savoia - Ronchi - Comprende la Zona C1».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–790 | 2,1–2,9 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–700 | 1,7–2,4 | 4,2% |
| Negozi | 890–1.350 | 5,6–9,1 | 7,9% |
| Uffici | 485–720 | 2,8–4,0 | 6,8% |
| Box | 345–510 | 1,6–2,2 | 5,3% |
| Magazzini | 260–390 | 1,4–2,0 | 6,3% |
| Laboratori | 345–510 | 1,6–2,3 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 610 | — |
| 2023/2 | 635 | +4,1% |
| 2024/1 | 585 | -7,9% |
| 2024/2 | 600 | +2,6% |
| 2025/1 | 600 | invariato |
| 2025/2 | 595 | -0,8% |
| 2026/1 | 670 | +12,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 35.550 € | 94 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 51.350 € | 136 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 71.100 € | 189 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 94.800 € | 252 – 348 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: C.De Granati Nuove - Cimitero - S.Alessandra - Perpetua costa circa il 13% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E6 Contrada Masicugno - Contrada Coda di | n.d. | — | confina |
| D1 C.De Granati Nuove - Cimitero | 760 | +13% | confina |
| R1 Zone Rurali | n.d. | — | a 0,4 km |
| E1 C.De Zcco - Miccio - Masseria Casino | n.d. | — | a 0,5 km |
| E2 C.De Granati Vecchie - Timpa Rossa - la | n.d. | — | a 1,2 km |
La zona B1 confina direttamente con E6, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Rosolini?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 670 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 790 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Rosolini?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 51.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Rosolini è di ~760 €/m². Il valore è passato da 610 €/m² nel 2023/1 a 670 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Rosolini?
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Rimembranza - Gonzaga - Savoia - Ronchi - Comprende la Zona C1».
Con quali zone confina la zona B1 di Rosolini?
La zona B1 confina con E6, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗