3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Civitella Paganico i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (PAGANICO E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 44 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E5 CIVITELLA MARITTIMA E ZONE CIRCOSTANTI | 915 | 4,7% | +0% |
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 750 | 4,2% | -6% |
| B2 PAGANICO E ZONE CIRCOSTANTI | 1.250 | 3,6% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~44 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Civitella Paganico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Civitella Paganico è di circa 915 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Civitella Paganico?
La zona OMI B2 (Paganico E Zone Circostanti), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Civitella Paganico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗