17 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Predaia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (TUENETTO) fino a circa 1.575 €/m² nella più cara (SMARANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 MOLLARO | 1.475 | 3,9% | +2% |
| E2 SEGNO | 1.475 | 3,9% | +2% |
| E4 DERMULO | 1.350 | 3,8% | +0% |
| E7 TUENETTO | 1.250 | 3,7% | +0% |
| E6 TORRA | 1.250 | 3,7% | +0% |
| E5 DARDINE | 1.250 | 3,7% | +0% |
| B1 COREDO | 1.450 | 3,7% | +4% |
| B3 SMARANO | 1.575 | 3,6% | +2% |
| E9 PRIO` | 1.300 | 3,3% | +0% |
| B4 TRES | 1.325 | 3,2% | +2% |
| B5 VERVO` | 1.325 | 3,2% | +2% |
| E1 TAVON | 1.300 | 3,1% | +4% |
| E8 VION | 1.250 | 2,9% | +0% |
| B2 TAIO | 1.450 | 2,9% | +4% |
| D1 ZONA PRODUTTIVA DI TAIO | n.d. | n.d. | — |
| D2 ZONA PRODUTTIVA DI MOLLARO | n.d. | n.d. | — |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Quanto costa una casa a Predaia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Predaia è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Predaia?
La zona OMI B3 (Smarano), con un valore medio di circa 1.575 €/m².
Conviene comprare per affittare a Predaia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗