6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Samolaco i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (NUCLEI ABITATI DI NOGAREDO, CASENDA, VIGAZZUOLO, SCHENONE) fino a circa 950 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI SOMAGGIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 CENTRO ABITATO DI SOMAGGIA | 950 | 4,1% | +0% |
| E1 CENTRO ABITATO DI SAN PIETRO | 925 | 4,0% | +0% |
| D1 NUCLEI ABITATI DI NOGAREDO, CASENDA, VIGAZZUOLO, | 850 | 3,9% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DI ERA | 950 | 3,9% | +0% |
| R3 LOCALITA` POIAT, PONCIA, PASQUE`, RIVA, POZZO DI | 900 | 3,8% | +0% |
| R1 VAL MENGASCA, VALLE BOLGADREGNA, VALLE CASENDA, | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · -40% dal 2023
Quanto costa una casa a Samolaco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Samolaco è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Samolaco?
La zona OMI E2 (Centro Abitato Di Somaggia), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Samolaco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗