3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Urbisaglia i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (LOC.CONVENTO,ENTOGGE,FIASTRA,GABBETTA,ILLUMINATI,MAESTA,PEZZALUNGA,VALLERESCO,VILLAMAGNA)) fino a circa 910 €/m² nella più cara (LOCALITA MAESTA, S.ANTONIO,S.BIAGIO,S.CRISTOFORO,CROCEFISSO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale (Loc.Convento, Entogge, Fiastra | 675 | 4,6% | +0% |
| D1 Localita Maesta, S.Antonio, S.Biagio | 910 | 4,5% | +0% |
| B1 Centro Storico | 885 | 4,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 49.500 € | 94 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 71.500 € | 136 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 99.000 € | 189 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 132.000 € | 252 – 492 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Urbisaglia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Urbisaglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Urbisaglia è di circa 885 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~910 €/m².
Qual è la zona più cara di Urbisaglia?
La zona OMI D1 (Localita Maesta, S.Antonio, S.Biagio, S.Cristoforo, Crocefisso), con un valore medio di circa 910 €/m².
Quanto costa un bilocale a Urbisaglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Urbisaglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Urbisaglia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Urbisaglia?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Urbisaglia?
Urbisaglia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗