8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Poggio Torriana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (POGGIO BERNI CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 71 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 TORRIANA CAPOLUOGO | 1.425 | 4,6% | +0% |
| E3 TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO | 1.300 | 4,4% | +0% |
| R3 TORRIANA - ZONA AGRICOLA | 1.300 | 4,4% | +0% |
| E2 POGGIO - FASCIA NORD-EST A CONFINE CON SANTARCAN | 1.550 | 4,4% | +0% |
| R2 POGGIO - ZONA AGRICOLA LATO S.ARCANGELO DI R. | 1.550 | 4,4% | +0% |
| R1 POGGIO - ZONA AGRICOLA TREBBIO | 1.575 | 4,3% | +0% |
| B1 POGGIO BERNI CAPOLUOGO | 1.675 | 4,3% | +0% |
| E1 POGGIO - FASCIA SUD-EST TRA TREBBIO E VILLA VERU | 1.575 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~71 (2025) · +34% dal 2023
Quanto costa una casa a Poggio Torriana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Poggio Torriana è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Poggio Torriana?
La zona OMI B1 (Poggio Berni Capoluogo), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Poggio Torriana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗