3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Pieve di Cento i valori delle abitazioni vanno da circa 1.575 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (ZONA PRODUTTIVA PRADOLE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 28%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 80 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.575 | 7,0% | +19% |
| D3 ZONA PRODUTTIVA PRADOLE | 1.850 | 6,1% | +37% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +28%
Compravendite/anno: ~80 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Pieve di Cento?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pieve di Cento è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.575 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Pieve di Cento?
La zona OMI D3 (Zona Produttiva Pradole), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pieve di Cento?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗