6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Pettenasco i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (SUBURBANA COLLINARE ISOLATA) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (LUNGOLAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE | 1.475 | 4,3% | +18% |
| B2 LUNGOLAGO | 1.525 | 4,2% | +17% |
| C1 SEMICENTRALE | 1.375 | 4,2% | +18% |
| D1 COLLINARE RESIDENZIALE | 1.350 | 4,1% | +15% |
| E1 SUBURBANA COLLINARE ISOLATA | 975 | 3,4% | +18% |
| R3 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +17%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Pettenasco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pettenasco è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Pettenasco?
La zona OMI B2 (Lungolago), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pettenasco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗