5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Pella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA RESIDENZIALE) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (SUBURBANA TURISTICA - LOCALITA RONCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 LUNGOLAGO | 1.650 | 3,9% | +16% |
| E1 SUBURBANA TURISTICA - LOCALITA RONCO | 1.675 | 3,9% | +8% |
| D1 PERIFERICA RESIDENZIALE | 1.425 | 3,8% | +18% |
| B1 VECCHIO NUCLEO | 1.475 | 3,7% | +18% |
| R1 AGRICOLA DI CONTORNO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · +50% dal 2023
Quanto costa una casa a Pella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pella è di circa 1.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Pella?
La zona OMI E1 (Suburbana Turistica - Localita Ronco), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗