4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A San Donato Milanese i valori delle abitazioni vanno da circa 2.200 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA, POASCO) fino a circa 2.450 €/m² nella più cara (TRIVULZINA, BORDOLANO, METANOPOLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 427 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 TRIVULZINA, BORDOLANO, METANOPOLI | 2.450 | 5,0% | +10% |
| D2 PERIFERIA, POASCO | 2.200 | 4,3% | +10% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~427 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a San Donato Milanese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Donato Milanese è di circa 2.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.200 a ~2.450 €/m².
Qual è la zona più cara di San Donato Milanese?
La zona OMI B1 (Trivulzina, Bordolano, Metanopoli), con un valore medio di circa 2.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Donato Milanese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗