8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Palma di Montechiaro i valori delle abitazioni vanno da circa 550 €/m² nella zona più economica (ZONA LIMITROFA AL VECCHIO CENTRO STORICO) fino a circa 925 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA (MARINA DI PALMA-FUMALORO)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 202 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Villaggio Giordano | 675 | 4,4% | -7% |
| D3 Via Pirandello e Trav. - 1 Tr. Via Tenente | 625 | 4,0% | -9% |
| E3 Fascia Costiera (Marina di Palma - Fumaloro) | 925 | 3,9% | -3% |
| C1 Zona Limitrofa al Vecchio Centro Storico | 550 | 3,8% | -5% |
| B1 2Tr.Via Roma - Via Diaz - Corso Odierna - Via | 575 | 3,7% | -12% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E2 C/De: Torre di Gaffe, Ciotta e Facciomare. | n.d. | n.d. | — |
| E1 Gibildolce - Capreria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -7%
Compravendite/anno: ~202 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.800 – 49.500 € | 63 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.600 – 71.500 € | 91 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.600 – 99.000 € | 126 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.800 – 132.000 € | 168 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Palma di Montechiaro è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Palma di Montechiaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Palma di Montechiaro è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~550 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Palma di Montechiaro?
La zona OMI E3 (Fascia Costiera (Marina di Palma - Fumaloro)), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Palma di Montechiaro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.600 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Palma di Montechiaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Palma di Montechiaro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -7%.
Che classe energetica hanno le case a Palma di Montechiaro?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Palma di Montechiaro?
Palma di Montechiaro è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗