5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Naro i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (V.EMAN-V.DANTE-P.ZZA GARIBALDI-ARCHEO/CA-CANNIZZARO-LUCCHESI--CELSO-SPECCHII -PIAVE-TEATRO VECCHIO-DIAZ-COMPARATO) fino a circa 610 €/m² nella più cara (C/DA BALATE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 116 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 C/Da Balate | 610 | 5,3% | -5% |
| B1 V.Eman - V.Dante - P.Zza Garibaldi - Archeo/Ca | 450 | 4,7% | -2% |
| D1 V. Toniolo - Via Pio la Torre - Via G. Dossetti | 460 | 4,6% | -1% |
| C1 V.Don Guanella - de Gasperi - Kennedy | 475 | 4,4% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~116 (2025) · +26% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 31.500 € | 63 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 45.500 € | 91 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 63.000 € | 126 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 84.000 € | 168 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Naro è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Naro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Naro è di circa 475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~610 €/m².
Qual è la zona più cara di Naro?
La zona OMI D2 (C/Da Balate), con un valore medio di circa 610 €/m².
Quanto costa un bilocale a Naro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 45.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Naro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Naro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Naro?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Naro?
Naro è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗