6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Otranto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.475 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA NORD E FASCIA AD OVEST DEI LAGHI ALIMINI) fino a circa 1.975 €/m² nella più cara (PERIFERICA NORD: RIVIERA DEGLI HAETHEY, STAZIONE, VIA PER GLI ALIMINI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 81 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R5 Agricola Nord e Fascia Ad Ovest dei Laghi | 1.475 | 5,3% | +4% |
| B2 Centro Storico e Lungomare Kennedy | 1.850 | 4,9% | +12% |
| D4 Periferica Nord: Riviera degli Haethey | 1.975 | 4,9% | +1% |
| D7 Litoranea Nord: Frassanito, Mulino Ad Acqua | 1.900 | 4,6% | +3% |
| D5 Periferica Sud: Via Catona, Via Primaldo | 1.975 | 4,6% | +10% |
| R4 Agricola Sud, Compreso Litorale Fra le Orte e | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~81 (2025) · -12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 103.500 € | 256 – 414 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 149.500 € | 370 – 598 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 207.000 € | 513 – 828 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 276.000 € | 684 – 1.104 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 66.011 attestati energetici della provincia di LE, il 10% è in classe A o B e il 78% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Otranto è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Otranto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Otranto è di circa 1.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.475 a ~1.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Otranto?
La zona OMI D4 (Periferica Nord: Riviera degli Haethey, Stazione, Via per gli Alimini), con un valore medio di circa 1.975 €/m².
Quanto costa un bilocale a Otranto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 149.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Otranto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Otranto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Otranto?
Il 78% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Otranto?
Otranto è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗