3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Minervino di Lecce i valori delle abitazioni vanno da circa 520 €/m² nella zona più economica (MINERVINO (ABITATO) E SPECCHIA GALLONE) fino a circa 535 €/m² nella più cara (COCUMOLA (FRAZIONE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 MINERVINO (ABITATO) E SPECCHIA GALLONE | 520 | 4,5% | +7% |
| E5 COCUMOLA (FRAZIONE) | 535 | 4,4% | +6% |
| R3 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Minervino di Lecce?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Minervino di Lecce è di circa 535 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~520 a ~535 €/m².
Qual è la zona più cara di Minervino di Lecce?
La zona OMI E5 (Cocumola (Frazione)), con un valore medio di circa 535 €/m².
Conviene comprare per affittare a Minervino di Lecce?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗