Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R4 copre circa 22 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Sud, Compreso Litorale Fra le Orte e Porto Badisco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 980–1.300 | 3,2–4,6 | 4,1% |
| Ville e Villini | 1.300–1.750 | 5,9–7,9 | 5,4% |
| Magazzini | 500–680 | 2,4–3,0 | 5,5% |
| Laboratori | 325–440 | 1,5–2,1 | 5,7% |
| Capannoni industriali | 270–365 | 1,3–1,9 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D5 Periferica Sud: Via Catona | 1.975 | confina |
| R5 Agricola Nord e Fascia Ad Ovest dei | 1.475 | a 0,2 km |
| B2 Centro Storico e Lungomare Kennedy | 1.850 | a 0,3 km |
| D4 Periferica Nord: Riviera degli Haethey | 1.975 | a 0,5 km |
| D7 Litoranea Nord: Frassanito | 1.900 | a 0,9 km |
La zona R4 confina direttamente con D5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R4 di Otranto?
La zona R4 copre circa 22 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Sud, Compreso Litorale Fra le Orte e Porto Badisco».
Con quali zone confina la zona R4 di Otranto?
La zona R4 confina con D5, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗