3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Negrar di Valpolicella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.005 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTEGGIOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 195 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENT | 1.005 | n.d. | -4% |
| E2 FRAZIONI DI FANE E PRUN | 1.005 | n.d. | -4% |
| B1 CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MA | 1.525 | n.d. | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~195 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Negrar di Valpolicella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Negrar di Valpolicella è di circa 1.005 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.005 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Negrar di Valpolicella?
La zona OMI B1 (Capoluogo, Fraz. Arbizzano, Montericco, Santa Maria, S.Vito, S.Peretto, Costeggiola), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗