8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Canicattì i valori delle abitazioni vanno da circa 395 €/m² nella zona più economica (GOLDONI- MINZONI-CASERTA-LEPANTO-NAPOLI-CAP.IPPOLITO-CAVOUR LATO OVEST) fino a circa 735 €/m² nella più cara (TOTI-BARONE LOMBARDO-LIBERTA`-TRIESTE-DE AMICIS-BORSI-NAZIONALE -C.ALBERTO- DIAZ,). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 297 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B6 Goldoni - Minzoni - Caserta - Lepanto - Napoli | 395 | 5,6% | +0% |
| C1 Parte di Viale Regina Elena e di Via Vittorio | 575 | 5,4% | -4% |
| B1 Cattaneo, Guerrazzi, Foscolo, Capponi | 575 | 5,2% | -7% |
| D1 Toti - Barone Lombardo - Liberta’ - Trieste | 735 | 4,5% | +5% |
| D3 Giudice Livatino - Gioberti - Tommaseo | 710 | 4,1% | +2% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E2 C/Da Pidocchio - Calici | n.d. | n.d. | — |
| E1 Contrada Rinazzi | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~297 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 38.700 € | 68 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 55.900 € | 98 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 77.400 € | 135 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 103.200 € | 180 – 396 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Canicattì è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Canicattì?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Canicattì è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~395 a ~735 €/m².
Qual è la zona più cara di Canicattì?
La zona OMI D1 (Toti - Barone Lombardo - Liberta’ - Trieste - de Amicis - Borsi - Nazionale - C.Alberto - Diaz), con un valore medio di circa 735 €/m².
Quanto costa un bilocale a Canicattì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Canicattì?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Canicattì stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Canicattì?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Canicattì?
Canicattì è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗