Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D31 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 67 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Dismesse Ex Italsider».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | 460–940 | 2,5–5,0 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D32 Nisida, Arenile Bagnoli | n.d. | confina |
| D30 Via Campegna, Cavalleggeri | 2.225 | confina |
| D29 Via Terracina (Parte Bassa), Bagnoli | 2.275 | confina |
| C28 Fuorigrotta, Mostra D’Oltremare | 2.900 | confina |
| C24 Posillipo | 4.550 | confina |
| C31 Casale di Posillipo | 2.975 | a 0,5 km |
La zona D31 confina direttamente con D32, D30, D29, C28, C24. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D31 di Napoli?
La zona D31 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 67 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Dismesse Ex Italsider».
Con quali zone confina la zona D31 di Napoli?
La zona D31 confina con D32, D30, D29, C28, C24, su un totale di 67 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗