5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Isola del Gran Sasso d'Italia i valori delle abitazioni vanno da circa 510 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI PRETARA, FANO A CORNO, CASALE SAN NICOLA, TRIGNANO, SAN MASSIMO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.005 €/m² nella più cara (ASSE DI VIA SAN GABRIELE E ZONA SANTUARIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 49 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Zona Periferica del Capoluogo: Via Torretta | 800 | 4,1% | +7% |
| E3 Frazione di Cerchiara | 600 | 4,0% | +0% |
| C2 Asse di Via San Gabriele e Zona Santuario | 1.005 | 4,0% | -4% |
| R5 Frazioni di Pretara, Fano a Corno | 510 | 4,0% | +0% |
| B2 Centro Storico | 0 | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~49 (2025) · +44% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 0 – 54.000 € | 63 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 0 – 78.000 € | 91 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 0 – 108.000 € | 126 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 0 – 144.000 € | 168 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 50.283 attestati energetici della provincia di TE, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Isola del Gran Sasso d'Italia è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Isola del Gran Sasso d'Italia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Isola del Gran Sasso d'Italia è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~510 a ~1.005 €/m².
Qual è la zona più cara di Isola del Gran Sasso d'Italia?
La zona OMI C2 (Asse di Via San Gabriele e Zona Santuario), con un valore medio di circa 1.005 €/m².
Quanto costa un bilocale a Isola del Gran Sasso d'Italia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 0 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Isola del Gran Sasso d'Italia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Isola del Gran Sasso d'Italia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Isola del Gran Sasso d'Italia?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Isola del Gran Sasso d'Italia?
Isola del Gran Sasso d'Italia è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗