8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Montesarchio i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA NORD) fino a circa 775 €/m² nella più cara (VIA ANNUNZIATA VECCHIA - VIA NAPOLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 124 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRALE | 750 | 6,0% | +0% |
| R3 AGRICOLA NORD | 625 | 5,8% | +0% |
| E1 FONTANA VECCHIA | 625 | 5,8% | +0% |
| D4 VIA TORRE - VIA FRATTASI | 725 | 5,7% | +0% |
| D2 VIA CARACCIOLO - STADIO | 750 | 5,6% | +3% |
| B1 CENTRO STORICO | 750 | 5,5% | +3% |
| D3 VIA ANNUNZIATA VECCHIA - VIA NAPOLI | 775 | 5,4% | +3% |
| R2 AGRICOLA SUD | 675 | 5,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~124 (2025) · +46% dal 2023
Quanto costa una casa a Montesarchio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montesarchio è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Montesarchio?
La zona OMI D3 (Via Annunziata Vecchia - Via Napoli), con un valore medio di circa 775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montesarchio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗