4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Martino Valle Caudina i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (LA PARTE MONTANA DEL COMUNE) fino a circa 655 €/m² nella più cara (LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO-PIAZZA DEL BALZO C.SO VITTORI EMANUELE.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 41 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA PROV. SAN MARTINO-MONTESARCHIO | 535 | 5,3% | -2% |
| R1 LA PARTE RURALE DEL COMUNE | 520 | 5,0% | -2% |
| R2 LA PARTE MONTANA DEL COMUNE | 500 | 5,0% | -2% |
| B1 LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO-PIAZZA DEL BALZO | 655 | 4,9% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~41 (2025) · -29% dal 2023
Quanto costa una casa a San Martino Valle Caudina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Martino Valle Caudina è di circa 535 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~655 €/m².
Qual è la zona più cara di San Martino Valle Caudina?
La zona OMI B1 (La Parte Centrale Dello Abitato-Piazza Del Balzo C.So Vittori Emanuele.), con un valore medio di circa 655 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Martino Valle Caudina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗