Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 16 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc.Giacalone - Pezzingoli - Caculla - Barone - Celsi - Miccini».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 380–530 | 1,5–1,6 | 4,1% |
| Ville e Villini | 800–1.100 | 1,9–2,6 | 2,8% |
| Box | 280–400 | 1,5–2,0 | 6,2% |
| Magazzini | 225–305 | 1,0–1,4 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Zone Rurali | n.d. | confina |
| E2 Frazione di Pioppo | 595 | confina |
| D3 Sviluppo del Centro Urbano | 1.210 | confina |
| C1 Espansione Centro Urbano Venero | 935 | a 0,9 km |
| E7 Frazione di Villaciambra | 1.125 | a 1,0 km |
| E6 Localita San Martino delle Scale | n.d. | a 1,4 km |
La zona E4 confina direttamente con R2, E2, D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Monreale?
La zona E4 copre circa 16 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc.Giacalone - Pezzingoli - Caculla - Barone - Celsi - Miccini».
Con quali zone confina la zona E4 di Monreale?
La zona E4 confina con R2, E2, D3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗