3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A San Lorenzo in Campo i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 910 €/m² nella più cara (PERIFERICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola Scarsamente Insediata | 725 | 4,7% | +5% |
| D2 Periferica | 910 | 4,0% | +4% |
| B1 Centro Storico | 870 | 3,9% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · +50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 47.250 € | 117 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 68.250 € | 169 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 94.500 € | 234 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 126.000 € | 312 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
San Lorenzo in Campo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Lorenzo in Campo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Lorenzo in Campo è di circa 870 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~910 €/m².
Qual è la zona più cara di San Lorenzo in Campo?
La zona OMI D2 (Periferica), con un valore medio di circa 910 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Lorenzo in Campo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Lorenzo in Campo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Lorenzo in Campo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Qual è il rischio sismico di San Lorenzo in Campo?
San Lorenzo in Campo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗