Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Mondavio con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~850 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona E3 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «San Michele al Fiume».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 680–980 | 2,8–3,6 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 660–970 | 2,6–3,2 | 4,3% |
| Ville e Villini | 970–1.450 | n.d. | — |
| Negozi | 600–740 | 3,4–4,7 | 7,3% |
| Capannoni tipici | 225–330 | 0,9–1,3 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 800 | — |
| 2023/2 | 825 | +3,1% |
| 2024/1 | 825 | invariato |
| 2024/2 | 825 | invariato |
| 2025/1 | 830 | +0,6% |
| 2025/2 | 830 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 44.100 € | 126 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 63.700 € | 182 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 88.200 € | 252 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 117.600 € | 336 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica costa circa il 2% in più · San Filippo Sul Cesano è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola Collinare Mediamente | 880 | +6% | confina |
| E1 San Filippo Sul Cesano | 830 | 0% | a 0,6 km |
| D2 Periferica | 850 | +2% | a 1,5 km |
| B1 Centrale | 955 | +15% | a 1,7 km |
La zona E3 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Mondavio
Quanto costa al m² in zona E3 a Mondavio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 830 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 680 a 980 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Mondavio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 63.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Mondavio è di ~850 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2023/1 a 830 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Mondavio?
La zona E3 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «San Michele al Fiume».
Con quali zone confina la zona E3 di Mondavio?
La zona E3 confina con R2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗