6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Misterbianco i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - MEZZO CAMPO - PILATA - ZENIA) fino a circa 920 €/m² nella più cara (LINERI - POGGIO LUPO - BELSITO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 367 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Rurale a Nord del Centro Storico : C.De Piano | 890 | 4,2% | -1% |
| D4 Aree Industriali, Commerciali Artigianali : | 750 | 4,1% | -3% |
| E1 Lineri - Poggio Lupo - Belsito | 920 | 4,0% | -1% |
| B1 Nucleo Storico: Vie Roma - Garibaldi - dei | 875 | 3,9% | +9% |
| R1 Aree Periferiche a Sud : C.De - Cuba - Mezzo | n.d. | n.d. | — |
| R2 Localita’ Terre Bianche | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~367 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 49.500 € | 99 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 71.500 € | 143 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 99.000 € | 198 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 132.000 € | 264 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Misterbianco è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Misterbianco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Misterbianco è di circa 890 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~920 €/m².
Qual è la zona più cara di Misterbianco?
La zona OMI E1 (Lineri - Poggio Lupo - Belsito), con un valore medio di circa 920 €/m².
Quanto costa un bilocale a Misterbianco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Misterbianco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Misterbianco stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Misterbianco?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Misterbianco?
Misterbianco è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗