4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Traona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (FONDOVALLE A PRATO E SEMINATIVO, LOCALITA` BOLGIA, CORLAZIO, SANT`APOLLONIA, CAMPAGNOLA, MANESCIA, MONCUCCO BASSO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (VIA PALOTTA, VIA ISOLA BELLA, VIA VALLONE, VIA COFFEDO, VIA CONVENTO, VIA VEDESINA, VIA ENRICO FERMI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 47% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 PIAZZA CADUTI, VIA SENATORE EZIO VANONI, VIA ROM | 1.250 | 3,8% | +4% |
| D1 VIA PALOTTA, VIA ISOLA BELLA, VIA VALLONE, VIA C | 1.375 | 3,6% | +2% |
| R1 FONDOVALLE A PRATO E SEMINATIVO, LOCALITA` BOLGI | 1.050 | 3,5% | +0% |
| R2 LOCALITA` MONCUCCO ALTO, PIANEZZO, BIOGGIO, PRAT | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · -45% dal 2023
Quanto costa una casa a Traona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Traona è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Traona?
La zona OMI D1 (Via Palotta, Via Isola Bella, Via Vallone, Via Coffedo, Via Convento, Via Vedesina, Via Enrico Fermi), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Traona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗