5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Melendugno i valori delle abitazioni vanno da circa 488 €/m² nella zona più economica (BORGAGNE (FRAZIONE)) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 230 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 RECENTE ESPANSIONE DELL`ABITATO | 690 | 5,5% | -8% |
| B2 CENTRO STORICO E CITTA CONSOLIDATA | 610 | 5,2% | +3% |
| E3 BORGAGNE (FRAZIONE) | 488 | 5,2% | +3% |
| E4 SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO | 1.125 | 4,9% | +5% |
| R2 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~230 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Melendugno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Melendugno è di circa 690 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~488 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Melendugno?
La zona OMI E4 (San Foca E Torre Dell`Orso), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Melendugno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗