3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Maletto i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO-VIE: ROMA - UMBERTO-L.DA VINCI - C.ALBERTO - LA PACE - S.VINCENZO) fino a circa 572 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA :VIE : MICHELANGELO - MADRE DI DIO - DELLO SPORT - SIRACUSA - PAPA MONTINI - LAZIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 27 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Periferica :Vie : Michelangelo - Madre di | 572 | 4,3% | -5% |
| B1 Centro Storico - Vie: Roma - Umberto - L.Da | 500 | 4,2% | -9% |
| R1 C.De :Ferrazzolo - Feudo Soprano - Rustica | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -7%
Compravendite/anno: ~27 (2025) · -31% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 30.600 € | 63 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 44.200 € | 91 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 61.200 € | 126 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 81.600 € | 168 – 288 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Maletto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Maletto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maletto è di circa 572 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~572 €/m².
Qual è la zona più cara di Maletto?
La zona OMI D1 (Zona Periferica :Vie : Michelangelo - Madre di Dio - dello Sport - Siracusa - Papa Montini - Lazio), con un valore medio di circa 572 €/m².
Quanto costa un bilocale a Maletto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 44.200 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Maletto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Maletto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -7%.
Che classe energetica hanno le case a Maletto?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Maletto?
Maletto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗