3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Bronte i valori delle abitazioni vanno da circa 520 €/m² nella zona più economica (RURALE - VIE : PAVONE - PLUTONE - URANO - G.BRODOLINI- C.DE DIFESA - FONTANA MURATA - FEUDO SOTTANO - FEUDO SOPRANO) fino a circa 568 €/m² nella più cara (AREA PERIFERICA : VIE : MARTIRI DI VIA FANI - L.GALVANI - CARAVAGGIO - F.CONFALONIERI - F.CILEA - PALERMO - V.LE KENNEDY - SARDEGN). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 129 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Area Periferica : Vie : Martiri di Via Fani | 568 | 4,8% | -9% |
| R1 Rurale - Vie : Pavone - Plutone - Urano | 520 | 4,3% | -1% |
| B1 Centro Storico - Vie : Lucciola - Garibaldi | 520 | 4,3% | -10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -7%
Compravendite/anno: ~129 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.350 – 30.600 € | 68 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.950 – 44.200 € | 98 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.700 – 61.200 € | 135 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.600 – 81.600 € | 180 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Bronte è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bronte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bronte è di circa 520 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~520 a ~568 €/m².
Qual è la zona più cara di Bronte?
La zona OMI D1 (Area Periferica : Vie : Martiri di Via Fani - L.Galvani - Caravaggio - F.Confalonieri - F.Cilea - Palermo - V.Le Kennedy - Sardegn), con un valore medio di circa 568 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bronte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.950 – 44.200 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bronte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bronte stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -7%.
Che classe energetica hanno le case a Bronte?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bronte?
Bronte è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗