5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Randazzo i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (CONTRADE:-MONTELAGUARDIA - S.ELIA) fino a circa 560 €/m² nella più cara (NUCLEO STORICO- VIE : UMBERTO I - GARIBALDI-SANTA MARGHERITA- CAPPUCCINI - E.MAROTTA - SANTA CATERINELLA - S.VINCENZO - DUCA DEGLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 82 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Aree Periferiche: Vie : G.Mazza | 460 | 4,6% | -8% |
| B1 Nucleo Storico - Vie : Umberto i - Garibaldi | 560 | 4,3% | -3% |
| E1 Murazzorotto - Vie : E.Montale - dei Salanitri | 495 | 4,2% | -1% |
| R1 Contrade: - Montelaguardia - S.Elia | 450 | 4,0% | +0% |
| R2 Contrade:Lunetta - Pietrerosse - Spano - Grotta | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~82 (2025) · -25% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 30.150 € | 54 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 43.550 € | 78 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 60.300 € | 108 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 80.400 € | 144 – 288 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Randazzo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Randazzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Randazzo è di circa 495 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~560 €/m².
Qual è la zona più cara di Randazzo?
La zona OMI B1 (Nucleo Storico - Vie : Umberto i - Garibaldi - Santa Margherita - Cappuccini - E.Marotta - Santa Caterinella - S.Vincenzo - Duca degli), con un valore medio di circa 560 €/m².
Quanto costa un bilocale a Randazzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 43.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Randazzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Randazzo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Randazzo?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Randazzo?
Randazzo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗