3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Adrano i valori delle abitazioni vanno da circa 585 €/m² nella zona più economica (C.DE : PASSO ZINGARO-TIMPONE-CAVALLUCCIO-ZOTTA RADICE-) fino a circa 760 €/m² nella più cara (AREE SEMICENTRALI : STATUTO DEI LAVORATORI-F.LL ROSSELLI-GIOBBE-SPAMPINATO-CATANIA - B.BUOZZI - MASOTTO - CARSO - U.LA MALFA - AGR). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 264 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Storico - Vie : Vitt.Emanuele III | 655 | 4,7% | -4% |
| D5 Aree Semicentrali : Statuto dei Lavoratori | 760 | 4,5% | +5% |
| R C.De : Passo Zingaro - Timpone - Cavalluccio | 585 | 4,1% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~264 (2025) · -11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 40.950 € | 72 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 59.150 € | 104 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 81.900 € | 144 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 109.200 € | 192 – 408 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Adrano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Adrano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Adrano è di circa 655 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~585 a ~760 €/m².
Qual è la zona più cara di Adrano?
La zona OMI D5 (Aree Semicentrali : Statuto dei Lavoratori - F.Ll Rosselli - Giobbe - Spampinato - Catania - B.Buozzi - Masotto - Carso - U.La Malfa - Agr), con un valore medio di circa 760 €/m².
Quanto costa un bilocale a Adrano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 59.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Adrano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Adrano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Adrano?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Adrano?
Adrano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗