4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Maiolati Spontini i valori delle abitazioni vanno da circa 552 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA NORD) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (MOIE, SCORCELLETTI MONTESCHIAVO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 MOIE, SCORCELLETTI MONTESCHIAVO | 1.000 | 4,4% | +8% |
| B1 CAPOLUOGO | 875 | 4,2% | +7% |
| R2 ZONA AGRICOLA SUD E FRAZIONE SCISCIANO | 600 | 4,0% | +6% |
| R1 ZONA AGRICOLA NORD | 552 | 4,0% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Maiolati Spontini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maiolati Spontini è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~552 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Maiolati Spontini?
La zona OMI E3 (Moie, Scorcelletti Monteschiavo), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Maiolati Spontini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗