3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Cupramontana i valori delle abitazioni vanno da circa 660 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONE POGGIO CUPRO) fino a circa 785 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO CONSOLIDATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 52 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazione Poggio Cupro | 660 | 4,2% | -3% |
| D2 Adiacenze Centro e Zone di Espansione | 760 | 4,1% | -3% |
| B1 Centro Urbano Consolidato | 785 | 4,1% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~52 (2025) · +18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 41.400 € | 86 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 59.800 € | 124 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 82.800 € | 171 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 110.400 € | 228 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.961 attestati energetici della provincia di AN, il 13% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cupramontana è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cupramontana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cupramontana è di circa 760 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~660 a ~785 €/m².
Qual è la zona più cara di Cupramontana?
La zona OMI B1 (Centro Urbano Consolidato), con un valore medio di circa 785 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cupramontana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 59.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cupramontana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cupramontana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Cupramontana?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cupramontana?
Cupramontana è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗