8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Maddaloni i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (VIA CANCELLO - CALABRICITO) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 266 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 MONTEDECORO | 750 | 4,2% | +0% |
| D2 ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE | 1.100 | 4,1% | +5% |
| B4 CENTRO URBANO | 875 | 4,0% | +9% |
| E4 VIA CANCELLO - CALABRICITO | 625 | 3,5% | +0% |
| C3 URBANIZZAZIONE A RIDOSSO CENTRO URBANO E CENTRO | 1.050 | 3,5% | +0% |
| B5 CENTRO ANTICO | 750 | 3,3% | +3% |
| R5 AMBITO RURALE | n.d. | n.d. | — |
| E5 SCALO MERCI E ZONA DI COLLEGAMENTO AREA INDUSTRI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~266 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Maddaloni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maddaloni è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Maddaloni?
La zona OMI D2 (Zona Periferica Di Espansione), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Maddaloni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗