6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Santa Maria a Vico i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (AMBITO RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE) fino a circa 800 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO LUNGO VIA APPIA ANTICA E STATALE 7 APPIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 VIA PANORAMICA E LOCALITA` LE MANDRE | 775 | 3,9% | +0% |
| B5 CENTRO URBANO LUNGO VIA APPIA ANTICA E STATALE 7 | 800 | 3,9% | -9% |
| R3 AMBITO RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE | 675 | 3,9% | +0% |
| E2 LOCALITA` S. MARCO | 675 | 3,4% | +0% |
| E3 LOCALITA` ROSCIANO | 675 | 3,1% | +0% |
| R4 AMBITO RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · -19% dal 2023
Quanto costa una casa a Santa Maria a Vico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Maria a Vico è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Maria a Vico?
La zona OMI B5 (Centro Urbano Lungo Via Appia Antica E Statale 7 Appia), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santa Maria a Vico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗