Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Licata con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~640 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E1 copre circa 3,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Playa».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 560–800 | 1,8–2,7 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 380–570 | 1,4–2,1 | 4,4% |
| Ville e Villini | 750–1.100 | 2,1–3,1 | 3,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 635 | — |
| 2023/2 | 650 | +2,4% |
| 2024/1 | 650 | invariato |
| 2024/2 | 650 | invariato |
| 2025/1 | 680 | +4,6% |
| 2025/2 | 680 | invariato |
| 2026/1 | 680 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 36.000 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 52.000 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 72.000 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 96.000 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corso Roma, Corso V.Emanuele, I Tratto Corso Umberto, Vie Amendola, Dante, Sauro, Piazza S.Angelo, Piazza Linares, Piaz Progresso costa circa il 2% in più · Vie Palma e Campobello da Incrocio Via Platani Fino a Incrociare la S.S.115 costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Rurale | n.d. | — | confina |
| D2 Rettifilo Garibaldi - Gela - Cadorna | 610 | -10% | confina |
| C1 2Tr C/So Umberto, Vie Marconi, Colombo | 750 | +10% | a 2,1 km |
| B1 Corso Roma, Corso V.Emanuele | 695 | +2% | a 2,4 km |
| B4 Lato Ovest del Corso Vittorio Emanuele | 525 | -23% | a 2,7 km |
| D1 Vie Palma e Campobello da Incrocio Via | 640 | -6% | a 2,8 km |
La zona E1 confina direttamente con R, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Licata?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 680 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 560 a 800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Licata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 52.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Licata è di ~640 €/m². Il valore è passato da 635 €/m² nel 2023/1 a 680 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Licata?
La zona E1 copre circa 3,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Playa».
Con quali zone confina la zona E1 di Licata?
La zona E1 confina con R, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗