Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Licata, fra le 7 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~640 €/m² (+17%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona C1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «2Tr C/So Umberto, Vie Marconi, Colombo, Barrile, Corso Argentina, Parte delle Vie Palma e Campobello».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 620–880 | 2,1–3,1 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 340–510 | 1,4–2,1 | 4,9% |
| Negozi | 800–1.100 | 3,8–5,3 | 5,7% |
| Uffici | 850–1.150 | 3,3–4,7 | 4,8% |
| Box | 290–430 | 1,2–1,8 | 5,0% |
| Magazzini | 370–560 | 1,3–2,0 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 730 | — |
| 2023/2 | 750 | +2,7% |
| 2024/1 | 750 | invariato |
| 2024/2 | 750 | invariato |
| 2025/1 | 750 | invariato |
| 2025/2 | 750 | invariato |
| 2026/1 | 750 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 39.600 € | 94 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 57.200 € | 136 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 79.200 € | 189 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 105.600 € | 252 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corso Roma, Corso V.Emanuele, I Tratto Corso Umberto, Vie Amendola, Dante, Sauro, Piazza S.Angelo, Piazza Linares, Piaz Progresso costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B4 Lato Ovest del Corso Vittorio Emanuele | 525 | -30% | confina |
| B3 Lato Ovest del C/So Roma | 565 | -25% | confina |
| B1 Corso Roma, Corso V.Emanuele | 695 | -7% | confina |
| D1 Vie Palma e Campobello da Incrocio Via | 640 | -15% | confina |
| D2 Rettifilo Garibaldi - Gela - Cadorna | 610 | -19% | confina |
| R Rurale | n.d. | — | a 0,7 km |
La zona C1 confina direttamente con B4, B3, B1, D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Licata
Quanto costa al m² in zona C1 a Licata?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 620 a 880 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Licata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 57.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Licata è di ~640 €/m². Il valore è passato da 730 €/m² nel 2023/1 a 750 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Licata?
La zona C1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «2Tr C/So Umberto, Vie Marconi, Colombo, Barrile, Corso Argentina, Parte delle Vie Palma e Campobello».
Con quali zone confina la zona C1 di Licata?
La zona C1 confina con B4, B3, B1, D1, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗