Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Licata con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~640 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona D1 copre circa 6,0 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Palma e Campobello da Incrocio Via Platani Fino a Incrociare la S.S.115».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 520–760 | 2,0–3,0 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 350–520 | 1,2–1,8 | 4,1% |
| Ville e Villini | 750–1.050 | 2,5–3,7 | 4,1% |
| Negozi | 800–1.100 | 3,4–5,0 | 5,3% |
| Box | 320–480 | 1,0–1,5 | 3,8% |
| Magazzini | 340–500 | 1,2–1,8 | 4,3% |
| Capannoni industriali | 340–480 | 1,4–2,0 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 625 | — |
| 2023/2 | 640 | +2,4% |
| 2024/1 | 640 | invariato |
| 2024/2 | 640 | invariato |
| 2025/1 | 640 | invariato |
| 2025/2 | 640 | invariato |
| 2026/1 | 640 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 34.200 € | 90 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 49.400 € | 130 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 68.400 € | 180 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 91.200 € | 240 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Playa costa circa il 6% in più · Rettifilo Garibaldi - Gela - Cadorna - Asiago - Rizzo - Fondachello - Cappellini - Pasubio costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B3 Lato Ovest del C/So Roma | 565 | -12% | confina |
| E2 Mollarella | n.d. | — | confina |
| C1 2Tr C/So Umberto, Vie Marconi, Colombo | 750 | +17% | confina |
| R Rurale | n.d. | — | confina |
| B4 Lato Ovest del Corso Vittorio Emanuele | 525 | -18% | confina |
| B1 Corso Roma, Corso V.Emanuele | 695 | +9% | confina |
La zona D1 confina direttamente con B3, E2, C1, R, B4, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Licata?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 640 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 520 a 760 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Licata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 49.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Licata è di ~640 €/m². Il valore è passato da 625 €/m² nel 2023/1 a 640 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Licata?
La zona D1 copre circa 6,0 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Palma e Campobello da Incrocio Via Platani Fino a Incrociare la S.S.115».
Con quali zone confina la zona D1 di Licata?
La zona D1 confina con B3, E2, C1, R, B4, B1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗