Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Licata con quotazione, questa è la 6ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~640 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lato Ovest del C/So Roma».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 460–670 | 1,3–1,9 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 280–420 | 0,9–1,3 | 3,8% |
| Box | 230–340 | 0,8–1,2 | 4,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 550 | — |
| 2023/2 | 565 | +2,7% |
| 2024/1 | 565 | invariato |
| 2024/2 | 565 | invariato |
| 2025/1 | 565 | invariato |
| 2025/2 | 565 | invariato |
| 2026/1 | 565 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 30.150 € | 58 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 43.550 € | 84 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 60.300 € | 117 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 80.400 € | 156 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rettifilo Garibaldi - Gela - Cadorna - Asiago - Rizzo - Fondachello - Cappellini - Pasubio costa circa il 8% in più · Lato Ovest del Corso Vittorio Emanuele costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 2Tr C/So Umberto, Vie Marconi, Colombo | 750 | +33% | confina |
| B1 Corso Roma, Corso V.Emanuele | 695 | +23% | confina |
| D1 Vie Palma e Campobello da Incrocio Via | 640 | +13% | confina |
| B4 Lato Ovest del Corso Vittorio Emanuele | 525 | -7% | confina |
| D2 Rettifilo Garibaldi - Gela - Cadorna | 610 | +8% | a 0,4 km |
| R Rurale | n.d. | — | a 1,2 km |
La zona B3 confina direttamente con C1, B1, D1, B4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Licata?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 565 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 460 a 670 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Licata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 43.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Licata è di ~640 €/m². Il valore è passato da 550 €/m² nel 2023/1 a 565 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Licata?
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lato Ovest del C/So Roma».
Con quali zone confina la zona B3 di Licata?
La zona B3 confina con C1, B1, D1, B4, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗