Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Lauria con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~615 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona R1 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Rosa».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–730 | 1,6–2,4 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 355–415 | 1,1–1,4 | 3,9% |
| Negozi | 550–640 | 1,8–2,3 | 4,1% |
| Box | 240–340 | 0,8–1,2 | 4,1% |
| Magazzini | 220–275 | 0,6–0,9 | 3,6% |
| Laboratori | 240–315 | 0,7–1,0 | 3,7% |
| Autorimesse | 225–330 | 0,6–0,9 | 3,2% |
| Capannoni tipici | 200–255 | 0,6–0,8 | 3,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 592 | — |
| 2023/2 | 592 | invariato |
| 2024/1 | 650 | +9,7% |
| 2024/2 | 650 | invariato |
| 2025/1 | 650 | invariato |
| 2025/2 | 650 | invariato |
| 2026/1 | 615 | -5,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 32.850 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 47.450 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 65.700 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 87.600 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Santa Barbara - C.Da Seta è sullo stesso livello · C.Da Seluci - C.Da Cogliandrino costa circa il 15% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola - C.Da Mazzarella | 462 | -25% | confina |
| R2 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Santa | 615 | 0% | confina |
| E4 C.Da Pecorone | 640 | +4% | a 0,4 km |
| D2 Via Scotellaro - C.Da San Paolo - C.Da | 805 | +31% | a 1,0 km |
| B1 Centro Storico - Via Roma - Piazza S. | 760 | +24% | a 1,7 km |
| E2 C.Da Galdo | 492 | -20% | a 3,2 km |
La zona R1 confina direttamente con R, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Lauria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 615 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 730 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Lauria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 47.450 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Lauria è di ~615 €/m². Il valore è passato da 592 €/m² nel 2023/1 a 615 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Lauria?
La zona R1 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Rosa».
Con quali zone confina la zona R1 di Lauria?
La zona R1 confina con R, R2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗