Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Lauria con quotazione, questa è la 7ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~615 €/m² (-20%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona E2 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Galdo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 435–550 | 1,3–1,9 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 355–415 | 1,1–1,4 | 3,9% |
| Negozi | 335–460 | 1,0–1,5 | 3,8% |
| Box | 215–295 | 0,7–1,0 | 4,0% |
| Magazzini | 160–220 | 0,5–0,7 | 3,8% |
| Laboratori | 250–350 | 0,7–1,0 | 3,4% |
| Autorimesse | 215–295 | 0,7–1,0 | 4,0% |
| Capannoni industriali | 200–300 | 0,6–0,9 | 3,6% |
| Capannoni tipici | 200–300 | 0,6–0,9 | 3,6% |
| Centri commerciali | 530–630 | 1,7–2,2 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 475 | — |
| 2023/2 | 475 | invariato |
| 2024/1 | 520 | +9,5% |
| 2024/2 | 520 | invariato |
| 2025/1 | 520 | invariato |
| 2025/2 | 520 | invariato |
| 2026/1 | 492 | -5,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.575 – 24.750 € | 58 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.275 – 35.750 € | 84 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.150 – 49.500 € | 117 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.200 – 66.000 € | 156 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: C.Da Seluci - C.Da Cogliandrino costa circa il 7% in più · Zona Agricola - C.Da Mazzarella, C.Da Iacoia, C.Da Petraferrata, C.Da Canicella, C.Da Mosella, C.Da Lago Rotondo costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola - C.Da Mazzarella | 462 | -6% | confina |
| D2 Via Scotellaro - C.Da San Paolo - C.Da | 805 | +64% | a 0,6 km |
| B1 Centro Storico - Via Roma - Piazza S. | 760 | +54% | a 1,1 km |
| E4 C.Da Pecorone | 640 | +30% | a 2,4 km |
| R2 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Santa | 615 | +25% | a 2,4 km |
| R1 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Rosa | 615 | +25% | a 3,2 km |
La zona E2 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Lauria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 492 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 435 a 550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Lauria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.275 – 35.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Lauria è di ~615 €/m². Il valore è passato da 475 €/m² nel 2023/1 a 492 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Lauria?
La zona E2 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Galdo».
Con quali zone confina la zona E2 di Lauria?
La zona E2 confina con R, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗