Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Lauria con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~615 €/m² (+24%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Via Roma - Piazza S. Giacomo - Piazza S. Nicola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–870 | 2,0–3,0 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 170–250 | 1,2–1,6 | 8,0% |
| Negozi | 660–780 | 2,1–3,1 | 4,3% |
| Uffici | 630–750 | 2,0–2,7 | 4,1% |
| Box | 280–375 | 1,0–1,4 | 4,4% |
| Magazzini | 315–380 | 0,9–1,2 | 3,6% |
| Laboratori | 315–380 | 0,9–1,3 | 3,8% |
| Autorimesse | 270–370 | 0,9–1,3 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 730 | — |
| 2023/2 | 730 | invariato |
| 2024/1 | 800 | +9,6% |
| 2024/2 | 800 | invariato |
| 2025/1 | 800 | invariato |
| 2025/2 | 800 | invariato |
| 2026/1 | 760 | -5,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 39.150 € | 90 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 56.550 € | 130 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 78.300 € | 180 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 104.400 € | 240 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Scotellaro - C.Da San Paolo - C.Da Cona - Via Melara costa circa il 6% in più · C.Da Pecorone costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Via Scotellaro - C.Da San Paolo - C.Da | 805 | +6% | confina |
| R Zona Agricola - C.Da Mazzarella | 462 | -39% | confina |
| R2 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Santa | 615 | -19% | a 0,8 km |
| E2 C.Da Galdo | 492 | -35% | a 1,1 km |
| E4 C.Da Pecorone | 640 | -16% | a 1,7 km |
| R1 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Rosa | 615 | -19% | a 1,7 km |
La zona B1 confina direttamente con D2, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Lauria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 760 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 870 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Lauria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 56.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Lauria è di ~615 €/m². Il valore è passato da 730 €/m² nel 2023/1 a 760 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Lauria?
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Via Roma - Piazza S. Giacomo - Piazza S. Nicola».
Con quali zone confina la zona B1 di Lauria?
La zona B1 confina con D2, R, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗