Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Lauria con quotazione, questa è la 6ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~615 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona E1 copre circa 7,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Seluci - C.Da Cogliandrino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 460–590 | 1,4–1,9 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–450 | 1,2–1,5 | 3,8% |
| Negozi | 550–640 | 1,7–2,2 | 3,9% |
| Box | 215–295 | 0,7–1,0 | 4,0% |
| Magazzini | 185–240 | 0,5–0,7 | 3,4% |
| Laboratori | 250–350 | 0,7–1,0 | 3,4% |
| Autorimesse | 215–295 | 0,7–1,0 | 4,0% |
| Capannoni industriali | 200–300 | 0,6–0,9 | 3,6% |
| Capannoni tipici | 200–300 | 0,6–0,9 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 500 | — |
| 2023/2 | 500 | invariato |
| 2024/1 | 552 | +10,5% |
| 2024/2 | 552 | invariato |
| 2025/1 | 552 | invariato |
| 2025/2 | 552 | invariato |
| 2026/1 | 525 | -5,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 26.550 € | 63 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 38.350 € | 91 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 53.100 € | 126 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 70.800 € | 168 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Rosa costa circa il 17% in più · C.Da Galdo costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola - C.Da Mazzarella | 462 | -12% | confina |
| E4 C.Da Pecorone | 640 | +22% | a 2,9 km |
| E2 C.Da Galdo | 492 | -6% | a 4,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Lauria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 525 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 460 a 590 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Lauria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 38.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Lauria è di ~615 €/m². Il valore è passato da 500 €/m² nel 2023/1 a 525 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Lauria?
La zona E1 copre circa 7,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Seluci - C.Da Cogliandrino».
Con quali zone confina la zona E1 di Lauria?
La zona E1 confina con R, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗