Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 8 zone di Lauria con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~615 €/m² (-25%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona R copre circa 155 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola - C.Da Mazzarella, C.Da Iacoia, C.Da Petraferrata, C.Da Canicella, C.Da Mosella, C.Da Lago Rotondo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 375–550 | 1,2–1,8 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 305–355 | 0,9–1,2 | 3,8% |
| Negozi | 335–460 | 1,0–1,5 | 3,8% |
| Box | 115–165 | 0,4–0,6 | 4,3% |
| Magazzini | 160–220 | 0,5–0,7 | 3,8% |
| Laboratori | 230–300 | 0,6–0,9 | 3,4% |
| Autorimesse | 115–165 | 0,4–0,6 | 4,3% |
| Capannoni tipici | 180–250 | 0,5–0,7 | 3,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 445 | — |
| 2023/2 | 445 | invariato |
| 2024/1 | 488 | +9,6% |
| 2024/2 | 488 | invariato |
| 2025/1 | 488 | invariato |
| 2025/2 | 488 | invariato |
| 2026/1 | 462 | -5,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.875 – 24.750 € | 54 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.375 – 35.750 € | 78 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.750 – 49.500 € | 108 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.000 – 66.000 € | 144 – 216 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: C.Da Galdo costa circa il 6% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 C.Da Galdo | 492 | +6% | confina |
| R2 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Santa | 615 | +33% | confina |
| E1 C.Da Seluci - C.Da Cogliandrino | 525 | +14% | confina |
| R1 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Rosa | 615 | +33% | confina |
| D2 Via Scotellaro - C.Da San Paolo - C.Da | 805 | +74% | confina |
| E4 C.Da Pecorone | 640 | +39% | confina |
La zona R confina direttamente con E2, R2, E1, R1, D2, E4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R a Lauria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 462 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 375 a 550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R a Lauria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.375 – 35.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Lauria è di ~615 €/m². Il valore è passato da 445 €/m² nel 2023/1 a 462 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R di Lauria?
La zona R copre circa 155 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola - C.Da Mazzarella, C.Da Iacoia, C.Da Petraferrata, C.Da Canicella, C.Da Mosella, C.Da Lago Rotondo».
Con quali zone confina la zona R di Lauria?
La zona R confina con E2, R2, E1, R1, D2, E4, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗