Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Lauria, fra le 8 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~615 €/m² (+31%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+21%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona D2 copre circa 3,6 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Scotellaro - C.Da San Paolo - C.Da Cona - Via Melara».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–860 | 2,2–3,0 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 520–660 | 1,7–2,2 | 4,0% |
| Negozi | 660–800 | 2,2–3,0 | 4,3% |
| Uffici | 630–750 | 2,0–2,7 | 4,1% |
| Box | 280–375 | 1,0–1,4 | 4,4% |
| Magazzini | 315–380 | 0,9–1,2 | 3,6% |
| Laboratori | 315–380 | 0,9–1,3 | 3,8% |
| Autorimesse | 270–370 | 0,9–1,3 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.000–1.300 €/m² · normale 750–860 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 668 | — |
| 2023/2 | 668 | invariato |
| 2024/1 | 795 | +19,1% |
| 2024/2 | 790 | -0,6% |
| 2025/1 | 875 | +10,8% |
| 2025/2 | 845 | -3,4% |
| 2026/1 | 805 | -4,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +21%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 38.700 € | 99 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 55.900 € | 143 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 77.400 € | 198 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 103.200 € | 264 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - Via Roma - Piazza S. Giacomo - Piazza S. Nicola costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola - C.Da Mazzarella | 462 | -43% | confina |
| B1 Centro Storico - Via Roma - Piazza S. | 760 | -6% | confina |
| R2 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Santa | 615 | -24% | a 0,3 km |
| E4 C.Da Pecorone | 640 | -20% | a 0,5 km |
| E2 C.Da Galdo | 492 | -39% | a 0,6 km |
| R1 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Rosa | 615 | -24% | a 1,0 km |
La zona D2 confina direttamente con R, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Lauria
Quanto costa al m² in zona D2 a Lauria?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 805 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 860 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Lauria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 55.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +21%, mentre la mediana comunale di Lauria è di ~615 €/m². Il valore è passato da 668 €/m² nel 2023/1 a 805 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Lauria?
La zona D2 copre circa 3,6 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Scotellaro - C.Da San Paolo - C.Da Cona - Via Melara».
Con quali zone confina la zona D2 di Lauria?
La zona D2 confina con R, B1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗