4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Cerreto Guidi i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI | 1.250 | 4,1% | -4% |
| E1 FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO | 1.175 | 4,0% | -2% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 1.250 | 3,9% | +6% |
| B2 CAPOLUOGO | 1.300 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · +51% dal 2023
Quanto costa una casa a Cerreto Guidi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cerreto Guidi è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Cerreto Guidi?
La zona OMI B2 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cerreto Guidi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗